合同纠纷 （2018）京01民终3857号
裁判要旨
刘建昆与刘文龙签订的《经营转让协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应依照上述协议约定全面履行协议义务。本案中，《经营转让协议》中明确约定刘文龙保证刘建昆在案涉底商正常经营三年，自2016年6月25日起至2019年6月24日止。如刘建昆经营期间因房东原因无故收回房屋不让其经营，刘文龙需先协助刘建昆与房东协商，协商不成一年内赔偿刘建昆30万元。根据生效裁判文书确认事实，案涉底商由案外人张**从**公司处承租，租赁期限自2014年9月1日至2015年8月31日，租金亦只交付至2015年8月31日，双方未续签租赁合同。在此情形下，刘文龙仍不顾较大的商业风险将案涉底商于2016年6月25日转让给刘建昆经营，有违诚实信用原则，刘文龙应当按照《经营转让协议》约定负有保证刘建昆正常经营的合同义务。2017年2月，该院执行法官通知刘建昆腾退交付案涉底商，同年4月，该院执行法官在案涉底商张贴执行公告，虽然案涉底商于2017年6月28日完成强制腾退，但自刘建昆被该院通知负有腾退案涉底商义务时起，刘建昆便不得不采取甩货等非正常商业行为减少经营损失，不属正常经营范
摘要
刘文龙与刘建昆合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3857号上诉人（原审被告）：刘文龙，男，1985年10月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：张学贵，北京市鑫泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建昆，男，1986年12月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：宋时涛，上海国策律师事务所律师。上诉人刘文龙与被上诉人刘建昆因合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2017）京0107民初1……