租赁合同纠纷 （2018）粤01民终2480号

本案中郭英建与何敬文签订《餐厅铺位出租合同》，郭英建将承租的案涉商铺转租给何敬文，由何敬文使用郭英建承租商铺的物品，并另行向房东支付租金，本案属于租赁合同纠纷。《餐厅铺位出租合同》是双方真实意思表示，双方签订未违反法律规定，合法有效，双方应该严格遵守协议。关于郭英建和何敬文合同租赁期限问题，按照郭英建、何敬文、何超文三方签订的《餐厅转租协议》，第一次租赁期间为2010年4月12日至2011年11月29日；根据双方签订第二份《餐厅出租合同》，第二次租赁期为2010年7月7日至2013年6月31日；根据双方签订的《餐厅铺位出租合同补充协议》，第三次双方约定的租赁期为2013年6月31日延长至2015年10月15日。何敬文对延长至2015年10月15日这个期间持有异议，该份补充协议何敬文也确认确实是其签名，至于日期，不是其亲手写的也正常，其提出双方实际只是延长至2013年9月份，但是由于其未提供相应的证据佐证，不予采信。从庭审中何敬文的陈述来看，何敬文也确认其2015年8月之前一直有向郭英建缴纳租金，因此，双方的合同也是实际履行至2015年，何敬文关于双方合同在2013年即终止的说法与事实不

郭英建、何敬文租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2480号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭英建，男，1970年12月28日出生，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：卢超龙，广东宏安信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：何敬文，男，1976年12月20日出生，汉族，住广州市南沙区。上诉人郭英建因与被上诉人何敬文租赁合同纠纷一案，不服广州市南沙区人民法院（2017）粤01……