房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终6039号
裁判要旨
贾秀芬、郭敬华签订租房合同，双方建立房屋租赁合同关系。依据租房合同及郭敬华出具的3张收条，可认定租期到2017年12月20日，而2017年12月17日双方交接房屋时，因郭敬华认为贾秀芬所欠水电煤气费未结清、及房屋墙上有钉子眼、及两把椅子丢失之理由，导致双方未交接完毕，一审法院认为郭敬华提出的不交接房屋的理由均无相关证据予以佐证，且贾秀芬予以否认，故对郭敬华的辩解理由予以驳回。贾秀芬又于租期之前再次联系郭敬华交接房屋，但郭敬华不予配合。综上，一审法院认定贾秀芬已履行完返还租赁房屋的义务，郭敬华应将租房押金1000元退还贾秀芬。至于贾秀芬主张多交纳的水电煤气费的问题，依据其提交的证据、无法核实具体的金额，故对贾秀芬该主张，一审法院无法支持。至于贾秀芬主张的交通费和精神抚慰金的问题，因贾秀芬确因一次交接不成，多次往返于出租房处，故交通费酌情认定50元，对贾秀芬要求精神抚慰金的主张、于法无据、不予支持。一审法院判决：一、郭敬华于判决发生法律效力后五日内返还贾秀芬押金1000元；二、郭敬华于判决发生法律效力后五日内给付贾秀芬交通费50元；驳回贾秀芬、郭敬华其他诉讼请求。如果郭敬华未按判决指定的期
摘要
上诉人郭敬华与被上诉人贾秀芬房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终6039号上诉人（原审被告）：郭敬华，男，汉族，1952年11月12日出生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：贾秀芬，女，蒙古族，1959年12月13日出生，住址沈阳市和平区。上诉人郭敬华因与被上诉人贾秀芬房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初12756号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年……