房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终946号
裁判要旨
魏军与李丽、温亚和签订的《租房协议书》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。结合本案，魏军承租房屋的目的系为方便生活与居住。而自2017年9月份开始同单元3楼2号住户多次无故对魏军妻子及孩子（4岁半）进行骚扰、辱骂，该情况系魏军签订合同时无法预见亦无法避免，上述情况的出现已经严重危机魏军方的人身安全，导致魏军无法实现合同目的，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”。故对魏军主张解除与李丽、温亚和��赁合同，一审法院予以支持。合同解除后，魏军应将涉案房屋租期内水、电、煤气等费用结清后将房屋返还李丽、温亚和。李丽、温亚和应向魏军返还2017年12月1日至2018年7月31日剩余租金13,828.60元（租金计算方式为20,800元/364天*242天）及租房押金3,000元，对魏军主张数额超过本数部分不予支持。一审法院判决：一、解除魏军与李丽、温亚和双方签订的《房屋租赁协议》；二、李丽、温亚和于本判决生效后十日内向魏军返还租房押金合计3,
摘要
上诉人李丽、温亚和与被上诉人魏军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终946号上诉人���原审被告）：李丽，女，1960年9月22日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人（原审被告）：温亚和，男，1952年10月1日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李丽，女，1960年9月22日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：魏军，男，1968年9月16日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人李丽、温亚和因与被上诉……