物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终4621号

根据（2015）佛中法民三终字第1423号民事判决，纪光军没有正当理由而逾期收楼，应当承担合同约定的交付日之后因该标的物产生的相应费用的责任，因此，碧桂园物业公司主张纪光军支付2014年7月1日至2015年12月31日期间的物业服务费8366.04元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持；对于碧桂园物业公司请求按每日千分之五的规定计算违约金的请求，该院认为，碧桂园物业公司并未举证证明其因纪光军违约而导致的损失，且纪光军亦主张该计算标准过高，该院对违约金的计算标准予以调整，纪光军应当支付所拖欠的物业服务费的20%作为违约金，为1673.20元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决：一、纪光军于判决生效之日起十日内向碧桂园物业公司支付物业管理费8366.04元；二、纪光军于判决生效之日起十日内向碧桂园物业公司支付违约金1673.20元。三、驳回碧桂园物业公司的其他诉讼请求。如纪光军未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

根据（2015）佛中法民三终字第1423号民事判决，纪光军没有正当理由而逾期收楼，应当承担合同约定的交付日之后因该标的物产生的相应费用的责任，因此，碧桂园物业公司主张纪光军支付2014年7月1日至2015年12月31日期间的物业服务费8366.04元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持；对于碧桂园物业公司请求按每日千分之五的规定计算违约金的请求，该院认为，碧桂园物业公司并未举证证明其因纪光军违约而导致的损失，且纪光军亦主张该计算标准过高，该院对违约金的计算标准予以调整，纪光军应当支付所拖欠的物业服务费的20%作为违约金，为1673.20元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4621号上诉人（原审被告）：纪光军，男，汉族，1982年8月30日出生，住安徽省池州市贵池区，现住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：郑伟兴，广东容桂律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱昌亮，广东容桂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司容桂分公司,住所地广东省佛山市顺德区容桂街道小黄圃居委会朝桂北路2号……