商品房销售合同纠纷 （2018）赣07民终2985号
裁判要旨
原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，并经赣州市不动产登记中心备案登记，应属合法有效，双方应遵照履行。被告未按合同约定的期限交付房屋，已构成违约，应承担相应违约责任。由于双方签订的《赣州市商品房买卖合同》第九条约定了逾期交房违约金上限为15000元，现被告逾期超过60日后交房，原告主张继续履行合同，被告亦同意履行合同，故被告应按双方的约定向原告支付逾期交房违约金15000元。原告主张被告支付截至实际交房之日的逾期交房违约金38480.2元，该请求无合同依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、由被告赣州赣晟房地产综合开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹济丞支付逾期交房违约金15000元；二、驳回原告邹济丞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费594.5元，由被告赣州赣晟房地产综合开发有限公司负担。二审审理中，双方均未向法庭提交新的证据。二审
摘要
邹济丞、赣州赣晟房地产综合开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终2985号上诉人（原审原告）：邹济丞，男，1989年10月14日生，汉族，住赣州市章贡区。委托诉讼代理人：彭延斌，江西泰康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赣州赣晟房地产综合开发有限公司，住所地：赣州市章贡区赣江源大道8号轩雅居2栋1单元202室。法定代表人：古钟，该公司董事长。委托诉讼代理人：张尧，江西正制律师事务所律师。上诉人……