金融借款合同纠纷 （2016）渝03民终671号

李来刚与建设银行武隆支行之间签订的《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》、（武国土房管）按揭第2012-862号《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，建设银行武隆支行依约向盛赢房地产公司支付了购房贷款，李来刚依约向建设银行武隆支行支付了房屋按揭款。但盛赢房地产公司违约，导致《重庆市商品房买卖合同》被依法解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”因此，李来刚要求解除与盛赢房地产公司、建设银行武隆支行签订的《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》的请求，符合法律规定，予以支持。本案中，李来刚与盛赢房地产公司签订的《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》与《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系主从合同关系，因盛赢房地产公司违约导致主合同目的不能实现，所签订的《重庆市预购商品房抵押贷款合同》作为从合同也应随之终止。因此，对李来刚要求解除《重庆市预购商品房抵押贷

李来刚与建设银行武隆支行之间签订的《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》、（武国土房管）按揭第2012-862号《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，建设银行武隆支行依约向盛赢房地产公司支付了购房贷款，李来刚依约向建设银行武隆支行支付了房屋按揭款。但盛赢房地产公司违约，导致《重庆市商品房买卖合同》被依法解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”因此，李来刚

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝03民终671号上诉人（原审被告）中国建设银行股份有限公司武隆支行,住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路6号，组织机构代码00869118-4。负责人刘奎云，该支行行长。委托代理人张宇龙，重庆星空律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李来刚，男，1965年12月6日出生，汉族，武隆县农委职工，住重庆市武隆县。原审被告重庆盛赢房地产开发有限公司,住所地……