租赁合同纠纷 （2019）粤06民终2737号

梁高应支付占有使用费，也应按2016年的标准予以核定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条的规定，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回水务资产公司的诉讼请求或发回重审。水务资产公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。1.水务资产公司是根据2013年7月30日的《物业租赁合同补充协议》成为新出租人。若该《物业租赁合同补充协议》并非梁高本人签订，其一审应提出笔迹鉴定，否则应承担不利后果。《物业租赁合同补充协议》签订后，梁高多次向水务资产公司直接支付租金，能印证其对水务资产公司成为新出租人是知悉的，且从未提出异议。2.梁高自2009年开始使用涉案物业，此期间从未有第三人主张权利或阻止其使用该物业，梁高基于该使用行为向水务资产公司缴纳租金或占有使用费，具有事实依据。3.一审法院参照《物业租赁合同》第三条约定按每年租金递增3%的标准，判决梁高支付占有使用费，符合法律规定。水务资产公司向一审法院起诉请求：1.梁高返还涉案租赁物业；2.梁高支付2017年1月1日至2017年12月31日期间按每月20665.67元标准计算、2018年1月1日至返还租赁物期间按每月212

梁高应支付占有使用费，也应按2016年的标准予以核定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条的规定，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回水务资产公司的诉讼请求或发回重审。水务资产公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。1.水务资产公司是根据2013年7月30日的《物业租赁合同补充协议》成为新出租人。若该《物业租赁合同补充协议》并非梁高本人签订，其一审应提出笔迹鉴定，否则应承担不利后果。《物业租赁合同补充协议》签订后，梁高多次向水务资产公司直接支付租金，能印证其对水务资产公司成为新出租人是知悉的，且从未提出异议。2.梁高自2009年开始使用涉案物业，此期间从未有第三

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终2737号上诉人（原审被告）：梁高，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：杨嘉洁，广东道正律师事务所律师。委托诉讼代理人：何志恒，广东连捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州水务资产管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：许群。委托诉讼代理人：周永发，广东品泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄敏，广东品泓律……