物权保护纠纷 （2021）鄂06民终1317号

本案诉争的宜城市鄢城街道办事处龙门路社区居民委员会集体所有的土地，分别于2014年10月1日与承租方张文明、2014年12月3日与承租方严涛、吕建镇、仇明华、李奎签订了土地租赁协议，出租方经办人均为时任社区副书记李显强。一审法院对李显强经手与张文明签订的土地租赁协议予以认定，但张文明是否缴纳了租金，双方是否按照土地租赁协议履行或协商解除合同，一审法院对该事实未予认定。同时，对李显强与严涛、吕建镇、仇明华、李奎签订的土地租赁合同，以未经宜城市鄢城街道办事处龙门路社区居民委员会同意，宜城市盛虹驾驶员培训有限公司情侣路分公司占用案涉土地开办驾校，侵害合法财产权益为由，判决宜城市盛虹驾驶员培训有限公司情侣路分公司返还土地，但诉争土地两次出租经办人均为李显强，一审法院在未对李显强经办出租集体用地的事实进行调查核实的情况下，认定其无权与严涛、吕建镇、仇明华、李奎签订土地租赁合同，认定侵权事实证据不足。本院认为，因一审判决认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省宜城市人民法院（2019）鄂0684民初3378号民事判决。二、本案

本案诉争的宜城市鄢城街道办事处龙门路社区居民委员会集体所有的土地，分别于2014年10月1日与承租方张文明、2014年12月3日与承租方严涛、吕建镇、仇明华、李奎签订了土地租赁协议，出租方经办人均为时任社区副书记李显强。一审法院对李显强经手与张文明签订的土地租赁协议予以认定，但张文明是否缴纳了租金，双方是否按照土地租赁协议履行或协商解除合同，一审法院对该事实未予认定。同时，对李显强与严涛、吕建镇、仇明华、李奎签订的土地租赁合同，以未经宜城市鄢城街道办事处龙门路社区居民委员会同意，宜城市盛虹驾驶员培训有限公司情侣路分公司占用案涉土地开办驾校，侵害合法财产权益为由，判决宜城市盛虹驾驶员培训有限公司

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂06民终1317号上诉人（一审被告）：宜城市盛虹驾驶员培训有限公司情侣路分公司。住所地：宜城市情侣路。法定代表人：盛高健，该公司经理。委托诉讼代理人：刘成，湖北秉迎律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：宜城市鄢城街道办事处龙门路社区居民委员会。住所地：宜城市鄢城办事处龙门路12号。法定代表人：李金合，该社区居委会主任。委托诉讼代理人：李克虎，……