租赁合同纠纷 （2021）辽02民终4760号

阎莹莹与佰信公司签订的《摊位租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。双方在该合同中约定阎莹莹租赁佰信公司的摊位，需向佰信公司支付保证金3000元，合同期满，经佰信公司验收后，阎莹莹退还合同及收款收据，佰信公司返还保证金。按照双方合同约定，阎莹莹在合同期满后，需提供保证金收据办理退还保证金事宜，但阎莹莹未能提供保证金收据，不符合双方约定的退还保证金条件。合同保证金是合同履行的担保，保证金收据是双方收取及退还保证金的有效凭证，也系直接证据，本案中阎莹莹未能提供保证金收据以证明其曾支付及未获退还保证金，也未提供其他证据证明双方已就租赁摊位相关事项进行清结且未发生合同约定的抵扣保证金情形。阎莹莹虽提供录音一份拟证明佰信公司拒不退还保证金，但该录音中所涉人员是否为李皓平不明确，且该录音系间接证据，未与其他证据形成证据链条。故阎莹莹主张返还保证金事实依据不足，不予支持。一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九

阎莹莹与佰信公司签订的《摊位租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。双方在该合同中约定阎莹莹租赁佰信公司的摊位，需向佰信公司支付保证金3000元，合同期满，经佰信公司验收后，阎莹莹退还合同及收款收据，佰信公司返还保证金。按照双方合同约定，阎莹莹在合同期满后，需提供保证金收据办理退还保证金事宜，但阎莹莹未能提供保证金收据，不符合双方约定的退还保证金条件。合同保证金是合同履行的担保，保证金收据是双方收取及退还保证金的有效凭证，也系直接证据，本案中阎莹莹未能提供保证金收据以证明其曾支付及未获退还保证金，也未提供其他证据证明双方已就租赁摊位相关事项进行清结且未

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4760号上诉人（原审原告）：阎莹莹，女，1996年5月30日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：元苹苹，辽宁青松律师事务所律师。委托诉讼代理人：于晓荷，辽宁青松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连西南路佰信综合市场有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区西南路483号。法定代表人：李皓平，该公司经理。被上诉人（原审被……