房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初11388号
裁判要旨
根据生效仲裁裁决书的认定，原告张新锋、蒋晶晶与被告吴艳之间签订的房屋买卖合同系合法有效。 现上述房屋买卖合同已经履行完毕，案涉房屋也办理了产权变更登记手续,登记至原告张新锋、蒋晶晶名下。 在此基础上,原告张新锋与被告吴艳签订的房屋租赁合同亦应系合法有效，被告应按约支付租金，逾期且拒不交纳的，原告有权诉请解除双方之间的房屋租赁合同。 合同自解除通知到达被告之日起解除，故本院判决原被告双方之间的房屋租赁合同自被告签收本案起诉状副本之日即2018年11月30日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同解除后，原告诉请被告返还案涉房屋于法有据，本院予以支持。 合同解除前的租金被告仍应支付原告。 关于租金金额。 因原被告双方均认可租房合同上载明的日期2019年5月17日系倒签，诉讼中原被告双方就租房合同的签署时间未能达成一致，被告辩称上述租房合同系2018年10月份签订亦未提供证据予以证明，考虑到案涉房屋于2018年5月21日才完成过户，故本院认定原被告之间的房屋租赁合同的起始时间为2018年
摘要
11388张新锋、蒋晶晶与吴艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初11388号原告：张新锋，男，1979年1月3日出生，汉族，住苏州市。 原告：蒋晶晶，女，1980年3月2日出生，汉族，住苏州市。 两原告共同委托诉讼代理人:方友祥,江苏政纬律师事务所律师。 被告：吴艳，女，1984年9月11日出生，汉族，住苏州。 委托诉讼代理人：祁文君，上海汉盛律师事务所律师原告张新锋、蒋晶晶诉被告吴艳房屋租赁合同……