租赁合同纠纷 （2019）黔05执复59号

保证金账户系银行为保证其贷款安全而与房地产开发商或金融公司签订合同，由房地产开发商或金融公司按照购房户的贷款比例在指定账户内存入一定数额的资金，当发生约定情形时，银行对其享有优先受偿权。就此而言，执行异议人黔蒙公司不是优先受偿权主体，其提出执行异议不适格。威宁法院在执行曹凛与黔蒙公司租赁合同纠纷一案中，于2019年7月29日作出（2018）黔0526执1401号之五执行裁定书，将被执行人黔蒙公司在建行威宁支行52×××01账户内存款1517400元扣划至威宁法院。建行威宁支行作为该账户内资金的受偿权人，在威宁法院对该账户实施冻结直至扣划期间均知情，但未向威宁法院提出执行异议，可视为该账户内的资金已丧失保证金功能，已转化为被执行人的普通存款，威宁法院依法冻结、扣划，并无不当。另，异议人黔蒙公司在审查期间向威宁法院提交的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》第九条、《毕节市住房公积金管理中心职工住房公积金借款保证合同》第十四条、《个人房屋销售贷款合作协议书》第十一条均载明：甲方承诺，如本合同的保证金账户被司法机关或者其他有权机关冻结或扣划，甲方应另行

保证金账户系银行为保证其贷款安全而与房地产开发商或金融公司签订合同，由房地产开发商或金融公司按照购房户的贷款比例在指定账户内存入一定数额的资金，当发生约定情形时，银行对其享有优先受偿权。就此而言，执行异议人黔蒙公司不是优先受偿权主体，其提出执行异议不适格。威宁法院在执行曹凛与黔蒙公司租赁合同纠纷一案中，于2019年7月29日作出（2018）黔0526执1401号之五执行裁定书，将被执行人黔蒙公司在建行威宁支行52×××01账户内存款1517400元扣划至威宁法院。建行威宁支行作为该账户内资金的受偿权人，在威宁法院对该账户实施冻结直至扣划期间均知情，但未向威宁

贵州省毕节市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔05执复59号 复议申请人（被执行人）:贵州黔蒙房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县草海镇建设西路**，统一社会信用代码：91520526580670974J。 法定代表人：向林丰，董事长。 申请执行人：曹凛，男，汉族，1975年3月8日生，住贵阳市云岩区。 复议申请人贵州黔蒙房地产开发有限公司（以下简称黔蒙公司……