申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2019）豫0402执异67号
裁判要旨
结合上述查明事实，涉案账户系鹰城公司为“东鑫苑”项目个人住房贷款在建行平顶山分行所开立的保证金账户，该账户内保证金符合质押物特定化的要求，故构成质押担保。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。 财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。” 鹰城公司在建行平顶山分行贷款保证金账户内的资金在构成质押担保的前提下，在贷款人不履行债务时，建行平顶山分行可以以贷款保证金内的资金优先受偿。 在购房人没有还清贷款前，或鹰城公司为购房人办妥《房屋所有权证》，并将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交给建行平顶山分行保管前，法院在案件执行过程中不能予以扣划。 但因在建行平顶山分行贷款保证金账户内的存款系鹰城公司缴纳，该存款的所有权仍然属于鹰城公司，建行平顶山市分行只是在贷款人不清偿贷款时享有优先受偿权，故本院在案件执行过程中对该贷款保证金账户的款项可以予以冻结，建行平顶山分行的异议不能成立，本院不予支持。 依照《中华
摘要
中国建设银行股份有限公司平顶山分行、平顶山市人民防空办公室申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行审查类执行裁定书
正文（节选）
平顶山市新华区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0402执异67号异议人：中国建设银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市湛河区中兴路东湛河南湛河大酒店。 统一社会信用代码91410400871760531R。 主要负责人：李慧敏，行长。 委托诉讼代理人：仝党育，男，1969年7月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。 公司员工。 申请执行人：平顶山市人民防空办公室，住所地平顶山市新华区福佑路……