恢复原状纠纷 （2017）豫07民申520号

被申请人何荣勋于2013年4月15日通过司法拍卖的方式取得涉案房产，方式和程序均符合法律规定。梁合田、梁新伟以涉案房屋的房产证已被撤销为由主张涉案房屋系非法建筑，被申请人取得涉案房产相关权利的拍卖行为违法，该申请再审理由无事实依据和法律依据。房产登记的行政管理法律关系和物权法律关系并非同一法律关系，涉案房屋的房产证被撤销并不必然导致何荣勋取得房产行为的无效。何荣勋通过合法方式取得的民事权利，在尚未被确认为违法的情况下应当予以保护。申请人关于被申请人通过法院拍卖取得的仅仅是院落，并不包括涉案房产占用的土地，其推土、挖沟的行为是在申请人责任田上不构成侵权的理由与原审查明的事实不符，该申请再审理由不能成立。综上，梁合田、梁新伟的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回梁合田、梁新伟的再审申请。审判长　　朱光民审判员　　张　艳审判员　　贾海荣二〇一七年十一月十六日书记员　　王林方 关注

被申请人何荣勋于2013年4月15日通过司法拍卖的方式取得涉案房产，方式和程序均符合法律规定。梁合田、梁新伟以涉案房屋的房产证已被撤销为由主张涉案房屋系非法建筑，被申请人取得涉案房产相关权利的拍卖行为违法，该申请再审理由无事实依据和法律依据。房产登记的行政管理法律关系和物权法律关系并非同一法律关系，涉案房屋的房产证被撤销并不必然导致何荣勋取得房产行为的无效。何荣勋通过合法方式取得的民事权利，在尚未被确认为违法的情况下应当予以保护。申请人关于被申请人通过法院拍卖取得的仅仅是院落，并不包括涉案房产占用的土地，其推土、挖沟的行为是在申请人责任田上不构成侵权的理由与原审查明的事实不符，该申请再审理由不

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫07民申520号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：梁合田，男，1957年5月13日出生，汉族，住卫辉市。再审申请人（一审被告，二审上诉人）：梁新伟，男，1983年4月20日出生，汉族，住卫辉市。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：何荣勋，女，1956年9月24日出生，汉族，住卫辉市。再审申请人梁合田、梁新伟因与被申请人何荣勋恢复原状纠纷一案……