物业服务合同纠纷 （2017）豫01民终5234号

原、被告签订的《远大·理想城业主临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》，系双方真实的意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同有效。根据《前期物业管理服务协议》，被告系公共下水道的管理义务人，现因其管理的公共下水道堵塞致使原告居住的房屋漏水造成损失，其应当承担赔偿责任，对原告主张其应赔偿损失23072元，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告郑州凯旋物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告王宇茜因漏水造成的损失23072元；如果被告郑州凯旋物业管理有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费448元、鉴定费2000元共计2448元，由被告郑州凯旋物业管理有限公司负担。本院经审理查明的基本事实同原审一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《远大·理想城业主临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》，系双方真实的意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同有效。一审按

原、被告签订的《远大·理想城业主临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》，系双方真实的意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同有效。根据《前期物业管理服务协议》，被告系公共下水道的管理义务人，现因其管理的公共下水道堵塞致使原告居住的房屋漏水造成损失，其应当承担赔偿责任，对原告主张其应赔偿损失23072元，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告郑州凯旋物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告王宇茜因漏水造成的损失23072元；如果被告郑州凯旋物业管理有限公司未按判决指定的期间履行

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终5234号上诉人（原审被告）：郑州凯旋物业管理有限公司。法定代表人：李豪，执行董事。委托诉讼代理人：高晨，河南仟问律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王宇茜，女，汉族，1994年3月4日出生。委托代理人：安云玲，女，汉族，1970年2月15日出生，系被上诉人王宇茜之母。委托诉讼代理人：王博，河南点石律师事务所律师。上诉人郑州凯旋物业……