房屋买卖合同纠纷 （2018）黔05民终4345号

欺诈行为是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 首先，原、被告双方签订《房屋买卖合同》明确约定涉案房屋的建筑面积大约为600平方米，实际上，案涉房屋于2010年1月28日已取得《建设规划许可证》，批准建筑面积为375㎡，批准建筑层数为3层。被告董勇对该事实予以隐瞒，未明确告知原告案涉房屋相关实际情况，根据被告提供的房屋信息，原告有理由相信案涉房屋的相关手续合法且已办理完毕。同时，被告董勇在签订合同时也未将案涉房屋的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等出示原告，致使原告而作出错误的意思表示，即原告签订合同时意思表示不真实。综上所述，依法可以认定原、被告双方签订《房屋买卖合同》时原告彭吉友存在重大误解、被告董勇存在欺诈行为。根据《合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显

董勇、彭吉友房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终4345号 上诉人（原审被告）：董勇，男，1975年9月11日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。 被上诉人（原审原告）：彭吉友，男，1970年9月24日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省贵阳市小河区。 委托诉讼代理人：黄美克，黔西县中心法律服务所法律工作者。 上诉人董勇因与被上诉人彭吉友房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省黔西县……