房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终875号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。在订立合同时重大误解的，当事人一方可以请求人民法院撤销。重大误解是指行为人因为行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成重大损失的，可认定为重大误解。本案中，买某为了孩子上学方便而欲购买兵团一中、三十小学区房，其在58同城上看到涉案房屋出售的广告宣传以及中介人员的介绍均表明涉案房屋系兵一、三十小的学区房，故与郭某签订房屋买卖合同。买某作为购买人，在交易中出于弱势地位，对其所购买房屋的具体情况只能通过广告、中介人员的介绍以及郭某口头的描述中得到认知。郭某��明知买某欲购买学区房的意图情况系，仍未如实告知买某欲购买的房屋并非属于兵一、三十小的学区房，致使买某未能正确认知房屋的现状，误认为涉案房屋为兵一、三十小的学区房，使其所购得的房屋与签订合同目的不相符，与其真实意愿存在重大差别，应属于意思表示错误，构成重大误解，买某要求撤销合同的诉讼请求合理有据，法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十七条规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产应予返还，故买某要求郭某返还房款460000

郭某与买某、杜某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终875号上诉人（原审被告）：郭某，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：李风，新疆邦本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：买某，住乌鲁木齐市天山区。原审被告：杜某，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：朱旭,住乌鲁木齐市。上诉人郭某与被上诉人买某房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2017）新0102民……