房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁11民终736号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。显失公平的合同，一方要承担更多的义务而享受极少的权利或者在经济利益上要遭受重大损失，而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的权利；一方获得的利益超过了法律所允许的限度；受害的一方是在缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。在本案中，鲁国亮、郭守发于2015年11月11日买卖的房屋总房款为30万元，经评估为45.54万元，郭守发虽对该评估报告的补充说明有异议，但并未提交相反证据予以证实，且该评估报告的补充意见系经鲁国亮提出异议后经一审法院依法向该评估公司发函要求其对该时点的房屋价值进行估价并作出的，一审法院予以认定，故该交易价格低于评估价格的70%即31.878万元（45.54万元×70%）。此外，鲁国亮主张其仅收到银行转账196000元，剩余房款并未收到，郭守发主张现金交付80000元，提交鲁国亮出具的300000元收到条以及证人证言，但郭守发亦主张300000元包括支付中介公司的中介服务费15000元及支付海
摘要
郭守发、鲁国亮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终736号上诉人（原审被告）：郭守发，男，1988年2月12日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人:殷飞，山东天晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁国亮，男，1991年8月23日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。委托诉讼代理人:凌云，山东舜铭律师事务所律师。委托诉讼代理人:吕鑫华，山东舜铭律师事务所实习律师。上诉人郭守……