租赁合同纠纷 （2019）桂02民终4384号

东诚公司、李馨国双方签订的租赁合同未违反国家法律法规的强制性规定，均属于合法有效的合同。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案李馨国逾期未向东诚公司交纳租金及其他费用。根据东诚公司、李馨国双方签订的租赁合同中有关李馨国逾期七天不交费，则东诚公司有权收回所租赁的场地的约定，东诚公司诉请要求解除东诚公司、李馨国双方于2015年1月31日签订的《华泰大厦租赁合同》，该院依法予以准许。东诚公司要求李馨国向东诚公司支付房屋租金，尽管租赁房屋于2018年12月20日被公安机关查封处于暂未能使用状态，但房屋被查封未能使用系李馨国而非系东诚公司过错造成，故李馨国依法应支付相应租金。东诚公司主张李馨国支付租金，该院认为应从2018年12月3日起计算至合同解除之日止分段计算：2018年12月3日至2019年2月2日期间的租金按13594元/月标准计算；2019年2月3日至合同解除之日止的租金按照14953元/月的标准计算。 东诚公司要求李馨国支付2018年11月1日至2019年1月31日期间的水费2271.38元、电费5619元的诉请，提供的证据仅证明出租房屋20

东诚公司、李馨国双方签订的租赁合同未违反国家法律法规的强制性规定，均属于合法有效的合同。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案李馨国逾期未向东诚公司交纳租金及其他费用。根据东诚公司、李馨国双方签订的租赁合同中有关李馨国逾期七天不交费，则东诚公司有权收回所租赁的场地的约定，东诚公司诉请要求解除东诚公司、李馨国双方于2015年1月31日签订的《华泰大厦租赁合同》，该院依法予以准许。东诚公司要求李馨国向东诚公司支付房屋租金，尽管租赁房屋于2018年12月20日被公安机关查封处于暂未能使用状态，但房屋被查封未能使用系李馨国而非系东诚公司过错造成，故李馨国依法应

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4384号 上诉人（原审被告）：李馨国，男，1977年11月3日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：杨捷，广西君行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柳州市东诚物业服务有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市潭中中路8号华泰大厦17-14号。统一社会信用代码：91450205715136921K……