相邻损害防免关系纠纷 （2016）粤01民终2556号

陈惠卿与向伟军是不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。关于造成501房东南房、洗手间、大门口的天花及墙体渗漏水原因的问题。经陈惠卿申请，原审法院依法委托鉴定公司对上述原因进行鉴定，鉴定公司经现场勘验后出具了《房屋安全鉴定报告》。故对该鉴定报告的证明力，原审法院依法予以认定。从上述鉴定报告所列的漏水原因和鉴定结论可知，造成501房损坏原因主要是向伟军所有的601房卫生间铸铁排水、排污管的自然锈蚀损坏及向伟军对卫生间进行装修时施工震动，导致铸铁管与楼板结合部位产生分离缝隙所致，故陈惠卿为排除妨碍、消除漏水的危害，请求向伟军对601房漏水部位进行修缮的诉请，原审法院予以支持。同时，向伟军作为601房的所有权人，依法应对其所有的物业在使用过程中造成某501房的损害承担相应的民事责任。《房屋安全鉴定报告》已提出维修处理建议（仅供参考）：建议委托有防水维修资质的单位，对上述渗漏水部位进行维修处理，在保证601房卫生间使用中产生的积水不再有渗漏水现象后，再对501房的损坏部位作原状修复处理，以保证501房的正常使用安全。故修缮方案应参照鉴定部门提

陈惠卿与向伟军是不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。关于造成501房东南房、洗手间、大门口的天花及墙体渗漏水原因的问题。经陈惠卿申请，原审法院依法委托鉴定公司对上述原因进行鉴定，鉴定公司经现场勘验后出具了《房屋安全鉴定报告》。故对该鉴定报告的证明力，原审法院依法予以认定。从上述鉴定报告所列的漏水原因和鉴定结论可知，造成501房损坏原因主要是向伟军所有的601房卫生间铸铁排水、排污管的自然锈蚀损坏及向伟军对卫生间进行装修时施工震动，导致铸铁管与楼板结合部位产生分离缝隙所致，故陈惠卿为排除妨碍、消除漏水的危害，请求向伟军对601房漏水部位进行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终2556号上诉人（原审被告）：向伟军，住广州市海珠区。委托代理人：向伟强，身份证住址广州市海珠区，关系。被上诉人（原审原告）：陈惠卿，住广州市海珠区。委托代理人：廖琼灵，广东穗恒律师事务所律师。上诉人向伟军因相邻损害防免关系纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2015）穗海法民三初字第140号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……