土地租赁合同纠纷 （2018）辽02民终361号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、原告是否能作为案涉土地的合法权利人提起本案诉讼；二、案涉土地是否为不定期租赁合同，原告可否予以解除；二被告是否应腾退案涉土地；二被告是否应当支付利息。关于第一点焦点问题，一审法院认为，案涉土地为集体土地时，第三人庙岭村委会提供的《说明》及庭审陈述明确表述该地块相关土地权利转让给大连金赛房地产开发有限公司，大连金赛房地产开发有限公司享有与该土地相关的处分、诉讼等一切权利，故大连金赛房地产开发有限公司享有出租人的相关权利。至于2009年后大连金赛房地产开发有限公司是否享有出租人权利的问题，一审法院认为根据第三人大华公司提交的成交确认书以及缴费单据可以证明第三人大华公司业经合法手续对案涉土地摘牌并缴纳了全部的土地出让金，在未有相反证据的情况下，可以认定第三人大华公司对案涉土地享有合法权利。同时根据第三人大华公司向一审法院出具的《说明》可知，第三人大华公司认可大连金赛房地产开发有限公司对案涉土地享有处分的权利，因收益权可以单独作为权利行使，故自2009年之后大连金赛房地产开发有限公司亦对案涉土地享有出租人权益。大连金赛房地产开发有限公司于2015年1月13日注销，大连金赛
摘要
大连市甘井子区璞祥鸽园与大连祥圣投资管理有限公司、大连永来顺建材有限公司土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终361号上诉人(原审被告):大连市甘井子区璞祥鸽园，住所地大连高新技术产业园区凌水镇庙岭村。投资人（个人独资企业）：刘丽敏。委托诉讼代理人：邢鹏，辽宁聿海律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：大连祥圣投资管理有限公司，住所地大连高新技术产业园区黄浦路439号1503-2号，统一社会信用代码×××。法定代表人：吕超，该公司经理。委托诉讼……