物业服务合同纠纷 （2017）辽08民终2898号

是对案件事实认定错误，定案的证据不足。原判认为，诉讼中李忠会明确诉请要求被告修缮房屋，因其不申请做漏雨原因鉴定，无法确认责任主体一节，上诉人认为是极其错误的，本案的责任主体很明确就是被上诉人，因双方存在服务合同关系，修缮业主房屋是被上诉人的义务，无需做漏雨原因鉴定。被上诉人答辩称，上诉人独立使用的露台漏雨不在维修范围内。如果其他地方需要维修，应持房照、维修基金原件到物业填表盖章后采取：1、委托物业办理；2、持以上材料到西市物业办理直接报修。一审法院查明事实：李忠会系九龙小区3-10的业主。2011年12月1日，营口市九龙小区业主委员会与营口顺意物业服务有限公司签订《物业服务合同》，约定营口顺意物业服务有限公司为九龙小区提供物业服务，物业服务期限为3年，自2011年12月4日至2014年12月4日。2014年10月15日，营口市九龙小区业主委员会与营口顺意物业服务有限公司签订《物业服务合同》，约定营口顺意物业服务有限公司为九龙小区提供物业服务，物业服务期限为3年，自2014年11月1日至2017年10月31日。另查，因物业费的收取，营口顺意物业服务有限公司与李忠会产生纠纷，营口顺意物业服

是对案件事实认定错误，定案的证据不足。原判认为，诉讼中李忠会明确诉请要求被告修缮房屋，因其不申请做漏雨原因鉴定，无法确认责任主体一节，上诉人认为是极其错误的，本案的责任主体很明确就是被上诉人，因双方存在服务合同关系，修缮业主房屋是被上诉人的义务，无需做漏雨原因鉴定。被上诉人答辩称，上诉人独立使用的露台漏雨不在维修范围内。如果其他地方需要维修，应持房照、维修基金原件到物业填表盖章后采取：1、委托物业办理；2、持以上材料到西市物业办理直接报修。一审法院查明事实：李忠会系九龙小区3-10的业主。2011年12月1日，营口市九龙小区业主委员会与营口顺意物业服务有限公司签订《物业服务合同》，约定营口顺意

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终2898号上诉人（原审原告）：李忠会，男，1966年3月28日出生，汉族，营口市人，住辽宁省营口市。委托诉讼代理人：赵卫星，辽宁元盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：营口顺意物业服务有限公司，住所地辽宁省营口市。法定代表人：纪超，该公司总经理。委托诉讼代理人：李淑香，女，1959年9月3日出生，汉族，营口市人，住辽宁省营口市。上诉……