商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0403民初1086号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，被告路中华于2018年3月26日明确表示不再出售给原告邢玉会涉案房屋，原告邢玉会亦于2018年3月28日通过起诉的方式要求与被告路中华解除双方签订的房屋买卖居间合同，2018年4月2日，被告路中华收到起诉状副本及开庭传票，故原、被告双方之间的房屋买卖居间合同于2018年4月2日已经解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 故原告邢玉会有权利要求被告路中华返还已付购房款150,000元。 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，2018年3月
摘要
邢玉会与路中华商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市薛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0403民初1086号原告：邢玉会，男，1983年4月17日出生，汉族，住枣庄市峄城区。 委托诉讼代理人：李征（特别授权），山东薛国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于保静（特别授权），山东薛国律师事务所律师。 被告：路中华，男，1982年4月17日出生，汉族，住枣庄市薛城区（二）单元6层西户。 委托诉讼代理人：程留宝（特别授权），山东康桥……