合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1702号

上诉人主张补偿协议书以及补充协议均系无效协议，但该协议效力已经由法院生效判决确认了效力，对此上诉意见本院难以采纳。依约上诉人应当交付被上诉人450平方米住宅用房，现上诉人因住宅用房均被其出售而不能交付，应当承担违约赔偿责任。双方对违约虽有约定，该约定系基于延迟交付及质量违约所引起的履行不能。上诉人主张双方曾有口头约定，遭到对方否认，上诉人也无证据予以证明，本院难以采信。原审法院委托鉴定机构进行鉴定，鉴定结论房屋单价远高于每平方米2万元，原审法院依鉴定结论确定被上诉人的实际损失，判决上诉人赔偿，并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费112，822.40元，由上诉人上海万豪置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘建颖代理审判员　　成　皿代理审判员　　王晓梅二〇一四年十月二十日书　记　员　　仇祉杰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定

上诉人主张补偿协议书以及补充协议均系无效协议，但该协议效力已经由法院生效判决确认了效力，对此上诉意见本院难以采纳。依约上诉人应当交付被上诉人450平方米住宅用房，现上诉人因住宅用房均被其出售而不能交付，应当承担违约赔偿责任。双方对违约虽有约定，该约定系基于延迟交付及质量违约所引起的履行不能。上诉人主张双方曾有口头约定，遭到对方否认，上诉人也无证据予以证明，本院难以采信。原审法院委托鉴定机构进行鉴定，鉴定结论房屋单价远高于每平方米2万元，原审法院依鉴定结论确定被上诉人的实际损失，判决上诉人赔偿，并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1702号上诉人（原审被告）上海万豪置业有限公司。法定代表人虞建平。委托代理人袁慧萍，上海市尚伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市闸北区商业建设投资总公司。法定代表人隽涛。委托代理人李慕时，上海市毅石律师事务所律师。上诉人上海万豪置业有限公司（以下简称万豪公司）因其他合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013）……