房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终18407号

陈伟山和越秀旧城改造办自愿签订的《回迁协议书》是双方当事人的真实意思表示，为有效协议。根据《城市房屋管理条例》第二十八条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。即越秀旧城改造办兴建用于安置陈伟山回迁的，应当达到国家规定的竣工条件，工程质量符合国家安全规定的标准及配套设施通过规定的验收等，越秀旧城改造办未提供回迁房屋具备回迁交付条件的证据，即向陈伟山发出回迁通知，违反了上述规定，故对陈伟山要求确认回迁通知内容及行为无效的请求合法合理，一审法院予以支持。依据双方签订《回迁协议书》，越秀旧城改造办逾期通知回迁，应按临时安置补助费的30%向陈伟山支付逾期通知期间的违约金，故对陈伟山要求越秀旧城改造办支付2015年9月至2015年12月止的违约金的请求符合双方的约定，一审法院亦予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条及《城市房屋管理条例》第二十八条之规定，于2016年7月21日作出如下判决：一、越秀旧城改造办于2015年8月14日向陈伟山发出的《回迁通知》无效。二、越秀旧城改造办自判决发生法律效力之日起10日内，向陈伟山支付2015年9月至2015年12月

陈伟山和越秀旧城改造办自愿签订的《回迁协议书》是双方当事人的真实意思表示，为有效协议。根据《城市房屋管理条例》第二十八条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。即越秀旧城改造办兴建用于安置陈伟山回迁的，应当达到国家规定的竣工条件，工程质量符合国家安全规定的标准及配套设施通过规定的验收等，越秀旧城改造办未提供回迁房屋具备回迁交付条件的证据，即向陈伟山发出回迁通知，违反了上述规定，故对陈伟山要求确认回迁通知内容及行为无效的请求合法合理，一审法院予以支持。依据双方签订《回迁协议书》，越秀旧城改造办逾期通知回迁，应按临时安置补助费的30%向陈伟山支付逾期通知期间的违约金，故对陈伟

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终18407号上诉人（原审被告）：广州市越秀区旧城改造项目办公室，住所地广州市越秀区。法定代表人：廖志坚，职务：主任。委托代理人：朱绮，该司员工。委托代理人：杨冬妮，该司员工。被上诉人（原审原告）：陈伟山，住广州市越秀区。上诉人广州市越秀区旧城改造项目办公室因（以下简称越秀旧城改造办）与被上诉人陈伟山房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广……