物业服务合同纠纷 （2021）晋01民终1930号

当事人的合法权益应受到法律保护。原告山西业主之家物业管理有限公司系物业服务企业，并签订书面的物业服务合同。太原市紫荆假日小区业主委员会签订了《物业服务合同》及《补充协议》二份，未违反法律、法规强制性规定，合同约定的内容对全体业主具有约束力，合法有效。原告作为物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，被告作为业主应当根据物业合同的约定交纳物业服务费。被告以服务企业未能出示物业收费依据及物业服务等为由进行抗辩，理由不足，不予采信。被告可就物业服务企业管理中存在的上述有关问题向业主大会或业主委员会提出建议，行使业主权利。业主在接受物业服务管理活动中，按时交纳物业服务费用是其法定义务。被告经原告多次催要相关费用后，在合理期限内仍未能按时交纳相关物业服务费，被告的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告作为物业服务企业应对物业服务区域内的问题应当与业主委员会相互协作并及时进行维护养护，共同维护好物业管理区域内的相关工作。原告依法实施区域内的物业管理，被告作为业主应享有业主的合法权利，遵守物业管理服务的相关规定。被告王某1未依约交纳物业管理费、电梯费致使纠纷产生应付全部责任。原告

当事人的合法权益应受到法律保护。原告山西业主之家物业管理有限公司系物业服务企业，并签订书面的物业服务合同。太原市紫荆假日小区业主委员会签订了《物业服务合同》及《补充协议》二份，未违反法律、法规强制性规定，合同约定的内容对全体业主具有约束力，合法有效。原告作为物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，被告作为业主应当根据物业合同的约定交纳物业服务费。被告以服务企业未能出示物业收费依据及物业服务等为由进行抗辩，理由不足，不予采信。被告可就物业服务企业管理中存在的上述有关问题向业主大会或业主委员会提出建议，行使业主权利。业主在接受物业服务管理活动中，按时交纳物业服务费用是其法定义务。被

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1930号上诉人（原审被告）：王某1，住太原市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：杨某，住太原市。委托诉讼代理人：葛某，山西丹清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西业主之家物业管理有限公司。统一社会信用代码：91140109MAOGUNA79A。法定代表人：姚某。委托诉讼代理人：王某2，住太原市。上诉人王某1与被上诉人山西业主之家物……