（2018）黑10行终62号
裁判要旨
根据《房屋登记办法》第三十条规定；因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：“…（三）建设用地使用权证明…”。在被告的房产档案中没有作为初始登记必须具备的“建设用地使用权证明”这一要件，对于被告称档案中的军队房地产租赁合同就是“建设用地使用权证明”这一辩解，无法律依据支持，牡丹江市国土资源局的函对此也没有作出正面解释，对于被告档案中称的“特殊权属登记”，是否不需要“建设用地使用权证明”等相关材料被告亦无法作出合理、合法的解释。而且即使被告档案中的租赁合同是真实的，但牡丹江市骄阳石化有限公司成立于2002年11月12日，档案中租赁合同签订的日期是2001年7月30日，一个尚未成立的公司就与部队签订合同，不符合常理，原告对此也不认可，且被告和第三人均无法出示档案中合同的原件，无法认定合同的真实性，因此被告作出房屋初始登记的主要证据不足，理应予以撤销。关于原告主体资格问题，因部队建制的改变，由原告承接原93017部队在牡丹江市的权利义务，对认为侵害其权利的行政行为有权提起诉讼。对于第三人称诉争房屋土地已经过流转，现原告已不具有使用权这一说法，因原告
摘要
牡丹江市海恒永利商贸有限公司与牡丹江市国土资源局房屋行政登记纠纷申请二审行政判决书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院行政判决书（2018）黑10行终62号上诉人（原审第三人）牡丹江市海恒永利商贸有限公司，住所地牡丹江市西安区太平路168号滨江城市花园百合阁0113室。法定代表人李海旭，职务董事长。委托代理人赵明林，黑龙江学府（牡丹江）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军93383部队，住所地牡丹江市西安区海浪机场。负责人李新，职务站长。委托代理人张凤锦，黑龙江同洲律师……