（2018）黑10行终84号

一、关于原审被告国土局主体问题。案件被诉的行政行为是房屋注销登记，作出被诉行政行为的原行政机关是牡丹江市房产管理局。因2015年3月1日施行《不动产登记暂行条例》，而该条例所称的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，不动产登记包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，由不动产所在地的县级以上人民政府确定的本行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作。2015年10月牡丹江市人民政府组建牡丹江市不动产登记中心，原牡丹江市房产管理局的房屋所有权登记的职能，由牡丹江市国土资源局继续行使。因此，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，牡丹江市国土资源局作为原审被告主体适格。二、关于被诉行政行为认定事实问题。原行使房屋登记职能的牡丹江市房产管理局于2009年11月21日作出的牡房发（2009）第85号《关于注销张守业第1043772号房屋所有权证的决定》认定“原审原告张守业2006年10月26日，依弃漏管产手续办理的第1043772号房改售房房产证，其建筑面积50.

牡丹江市国土资源局与张守业注销房屋登记决定纠纷申请二审行政判决书

黑龙江省牡丹江市中级人民法院行政判决书（2018）黑10行终84号上诉人（原审被告）牡丹江市国土资源局，住所地黑龙江省牡丹江市西安区太平路300号。法定代表人申勇，职务局长。行政负责人王剑瑛，职务副局长。委托代理人刘俊丰，1966年7月17日出生，男，汉族，牡丹江市国土资源局信访科科员。委托代理人郝占军，黑龙江远东律师集团牡丹江事务所律师。被上诉人（原审原告）张守业，1939年10月14日出生，……