房屋买卖合同纠纷 （2018）闽04民终82号

本案讼争房产实际上是由方圆房产公司和列西小学合作开发建设，根据方圆房产公司和列西小学协议约定，项目由方圆房产公司实行费用总包干垫资建设，安置后剩余房产归方圆房产公司所有。因此，方圆房产公司有权处分讼争房产。根据戴文革提供的证据来看，章玉英从吴秀英手中接收讼争房产，以及章玉英将讼争房产转让给戴文革时，章玉英、戴文革分别与方圆贸易公司签订《列西富华新村16幢904住宅认购书》，而方圆房产公司和方圆贸易公司是两个完全独立的企业法人，虽然方圆贸易公司现任法定代表人方则基曾任方圆房产公司的副董事长，但没有证据表明方圆房产公司授权方圆贸易公司，以方圆贸易公司名义与购房者章玉英、戴文革签订认购书。而从三明市梅列区新列西小学筹建处出具《情况说明》来看，方圆房产公司只认可本案讼争房产的购房者为方秀娇。因此，戴文革主张要求方圆房产公司等交付讼争房产并协助办理过户手续的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。方圆房产公司、方圆贸易公司、吴秀英、余惟灯、周小辉、列西小学经合法传唤，未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理和判决。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法

戴文革、方圆九洲（福建）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终82号上诉人（一审原告）：戴文革，男，1968年7月26日出生，汉族，个体户，住福建省三明市梅列区。委托诉讼代理人：林萍（系戴文革之妻），1974年3月23日出生，汉族，住福建省三明市三元区。被上诉人（一审被告）：方圆九洲（福建）房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村350幢2401室。法定代表人：周小辉，该公司总经理。……