相邻关系纠纷 （2019）甘01民终3955号

金海荣与外语学校之间由于土地相邻，金海荣必须利用外语学校土地取得通行便利，双方构成法律上的“相邻关系”。由于金海荣土地性质为工业用地，工业建设所需车辆通过外语学校土地是合理的也是必须的，且作为金海荣的历史通行道路，外语学校对金海荣通行应当负一定限度的容忍义务。双方可就通行时间、车辆种类等进行协商，在不影响校内学生安全的前提下保障金海荣合理的通行权。根据金海荣提交的榆中县公安局来紫堡派出所接处警工作登记表，金海荣在使用其土地铺设水管时，外语学校确有阻碍金海荣施工的行为。金海荣作为其土地不动产权利人，合法利用土地是法律赋予的权利，其铺设水管是利用土地必须的合理行为，外语学校作为不动产相邻一方应当提供必要便利，外语学校阻碍行为违反了法律有关相邻关系的规定。综上所述，金海荣土地与公共道路之间唯一通行道路为外语学校校内道路，且为历史长期通行的道路，属于“必须”利用相邻一方土地的法定情形，外语学校应当给予金海荣合理的相邻通行权。金海荣进行必要的水管铺设时，必须利用相邻土地时，外语学校应当给予便利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十七条、第八十八条、《中华

金海荣与外语学校之间由于土地相邻，金海荣必须利用外语学校土地取得通行便利，双方构成法律上的“相邻关系”。由于金海荣土地性质为工业用地，工业建设所需车辆通过外语学校土地是合理的也是必须的，且作为金海荣的历史通行道路，外语学校对金海荣通行应当负一定限度的容忍义务。双方可就通行时间、车辆种类等进行协商，在不影响校内学生安全的前提下保障金海荣合理的通行权。根据金海荣提交的榆中县公安局来紫堡派出所接处警工作登记表，金海荣在使用其土地铺设水管时，外语学校确有阻碍金海荣施工的行为。金海荣作为其土地不动产权利人，合法利用土地是法律赋予的权利，其铺设水管是利用土地必须的合理行为，外语学校作为不动产相邻一方应当提

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3955号上诉人（原审被告）：兰州科技外语学校，住所地兰州市城关区窦家山88号。法定代表人：马天民，该校举办者。委托诉讼代理人：苏俊怀，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：何芳芳，甘肃中天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:金海荣，女，汉族，1957年8月15日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：陈志刚，甘肃正天合律……