租赁合同纠纷 （2015）秦民终字第925号

原、被告所签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已将租赁房屋交付被告使用，被告应当按合同约定给付原告房屋租金。被告违反合同约定，未按时交纳租金，经原告催要，在合理期限内仍拒绝支付，原告为此要求解除租赁合同，予以支持。被告实际使用房屋，应当给付原告实际使用期间的房屋租金，对于原告主张由被告给付2014年5月27日至2014年11月30日的租金274999.99元，予以支持；被告未按时交纳租金亦构成违约，应担承担违约责任，原告主张由被告给付274999.99元的2014年5月27日至2014年11月30日同期银行期贷款利息的诉请，予以支持。被告以原告提供的房屋不能达到使用的温度为由拒绝交纳租金，理据不足，不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第二百四十八条之规定，判决：一、解除原告秦皇岛燕大北方特种装备研究院有限公司与被告秦皇岛市嘉远房地产开发公司之间的房屋租赁合同，被告于本判决生效之日搬离原告秦皇岛燕大北方特种装备研究院有限公司的房屋。二、被告秦皇岛市嘉远房地产开发公司给付原告秦皇岛燕大北方特种装备研究院有限公司2014年5月27

原、被告所签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已将租赁房屋交付被告使用，被告应当按合同约定给付原告房屋租金。被告违反合同约定，未按时交纳租金，经原告催要，在合理期限内仍拒绝支付，原告为此要求解除租赁合同，予以支持。被告实际使用房屋，应当给付原告实际使用期间的房屋租金，对于原告主张由被告给付2014年5月27日至2014年11月30日的租金274999.99元，予以支持；被告未按时交纳租金亦构成违约，应担承担违约责任，原告主张由被告给付274999.99元的2014年5月27日至2014年11月30日同期银行期贷款利息的诉请，予以支持。被告以原告提供的房

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第925号上诉人（原审被告）秦皇岛市嘉远房地产开发集团有限公司，现地址秦皇岛经济技术开发区。法定代理人刘嘉成，该公司董事长。委托代理人马波，该公司员工。被上诉人（原审原告）秦皇岛燕大北方特种装备研究院有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区。法定代理人高洪文,该院院长。委托代理人董刚，该院副院长。委托代理人辛萍，女，1963年10月23日……