房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0804民初3883号
裁判要旨
原告与被告签订的华御蓝庭认购协议，是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应遵照执行。 原告依约交付了全部房款，被告未按时交付房屋，且至今已近5之久仍未交付，违反了合同约定，应承担违约责任。 被告提出的原告未在法定期限内行使解除权、解除权消灭的意见，因被告至今未交付房屋亦未提供竣工验收的相关证据，故对其意见本院不予采信。 原告要求解除与被告签订的华御蓝庭认购协议，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于原告主张被告自协议签订之日支付违约金（以购房款为基数按中国人民银行同期贷款利率计算）的意见，因双方未对解除合同的违约责任作出约定，合同解除后，因违约给原告造成的损失可参照中国人民银行同期贷款利率计算给付，即自2013年12月8日被告收到原告购房款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算给付利息至购房款全部返还之日止。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下：一、解除原告高杨与被告营口方达房地产开发有限公司于2013年12月8日签订
摘要
高杨与营口方达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0804民初3883号原告：高杨，女，汉族，1954年10月4日出生，长春市人，现住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：焦传国，辽宁辰州律师事务所律师。 被告：营口方达房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街（华御水岸）。 法定代表人：王佩军，董事长。 委托诉讼代理人：王清源，辽宁西方律师事务所律师。 原告高杨与被告营口方达房地产……