房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初6253号
裁判要旨
原告与被告颐凯公司签订《御公馆认购协议书》，系双方真实意思表示，当事人应当依约履行己方义务。 该协议付款方式约定原告向被告支付部分房款，剩余42万元房款需办理银行按揭贷款。 现被告已将案涉房产进行抵押登记，原告无法再办理贷款，故《御公馆认购协议书》后续义务无法履行。 原告主张解除双方签订的《御公馆认购协议书》，应予支持。 《御公馆认购协议书》解除后，被告应当返还原告已经支付的购房款256379元。 致使《御公馆认购协议书》不能继续履行根本原因系颐凯公司将案涉房产进行抵押登记，原告无法办理银行贷款，合同目的不能实现。 故被告存在违约行为，应当承担违约责任，原告主张被告按照已付房款256379元的中国人民银行同期贷款利率支付利息，应当予以支持。 原告主张被告颐凯公司返还石家庄万山房地产经纪有限公司收取其团购有汇款30000元的诉讼请求，与本案并非同一法律关系，原告可另行主张权利，本案不做处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条的规定，判决如下： 一、解除原告杨召强与被告石家庄颐凯房地产开发有限公司于2017年8月23日签订的《御公馆认购协议书》。 二、被告石家庄
摘要
杨召强与石家庄颐凯房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6253号 原告：杨召强，男，1988年7月10日出生，汉族，住石家庄市赵县。 委托诉讼代理人：白娜，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被告：石家庄颐凯房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区北二环西路5号101栋101-105室。 法定代表人：习庆军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王旭光，该公司法务。 原……