土地租赁合同纠纷 （2019）浙02民终3921号

根据我国法律规定，土地经营权可以流转，葛国友与葛吉庆、葛阿平签订的土地耕种协议有效。葛吉庆去世后葛阿平与葛国友签订的补充协议是对土地耕种协议约定的权利义务的延续，当时葛阿平、葛东娅、葛娅萍母亲也已经去世，补充协议上虽然没有葛娅萍的签字，但葛国友有理由相信葛阿平有代理权，且葛娅萍在事后很长时间里都没有提出异议，故该补充协议也有效。现涉案土地被征收，双方签订的协议无法继续履行，葛阿平应按照补充协议约定将剩余的12000元租金返还给葛国友。土地耕种协议约定，葛国友在耕种期间如承包地被征收，可享受自己种植的地面作物赔偿费，故葡萄损失补偿费应归葛国友所有；避雨棚和篱笆系葛国友为种植作物所投入的设施，根据权利义务相一致的原则，该两项补偿款也应归葛国友所有。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决：一、确认葛国友向葛阿平租赁耕种的宁波市奉化区岳林街道圣墩村南畈的5亩承包地征收补偿费中的葡萄补偿费100000元、避雨棚补偿费75000元、篱笆补偿费3000元，合计178000元，归葛国友所有；二、葛阿平应在本判决生效之日起五日内返还葛国友租金12000元。如果未按本判决指定

根据我国法律规定，土地经营权可以流转，葛国友与葛吉庆、葛阿平签订的土地耕种协议有效。葛吉庆去世后葛阿平与葛国友签订的补充协议是对土地耕种协议约定的权利义务的延续，当时葛阿平、葛东娅、葛娅萍母亲也已经去世，补充协议上虽然没有葛娅萍的签字，但葛国友有理由相信葛阿平有代理权，且葛娅萍在事后很长时间里都没有提出异议，故该补充协议也有效。现涉案土地被征收，双方签订的协议无法继续履行，葛阿平应按照补充协议约定将剩余的12000元租金返还给葛国友。土地耕种协议约定，葛国友在耕种期间如承包地被征收，可享受自己种植的地面作物赔偿费，故葡萄损失补偿费应归葛国友所有；避雨棚和篱笆系葛国友为种植作物所投入的设施，根据

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终3921号 上诉人（原审被告）：葛阿平，男，1958年5月3日出生，汉族，住宁波市奉化区。 上诉人（原审被告）：葛东娅，女，1952年11月13日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。 上诉人（原审被告）：葛娅萍，女，1964年3月26日出生，汉族，住宁波市海曙区。 上述三上诉人共同的委托诉讼代理人：卓存通，宁波市……