土地租赁合同纠纷 （2021）云09民终54号

涉案的争议土地原属于耿马自治县村集体所有的集体自留地，上诉人金桂珍系该集体经济组织成员，耿马镇甘东社区居民委员会对于将案涉土地分配金桂珍管理使用予以认可。2009年2月21日金桂珍与赵世权签订《土地转让协议书》，将其管理使用的案涉土地转让给赵世权，期限为七十年，并由土地实际所有权人耿马自治县签字同时加盖居民委员会公章予以确认。从《土地转让协议书》的约定看，双方签订该协议的真实意思表示为土地使用权的转让而非租赁，金桂珍关于案涉土地为租赁并非转让的主张，与查明事实不符，本院不予支持。现耿马宏达种猪养殖场已通过出让方式取得案涉土地的国有土地使用权证，土地使用权证期限至2049年6月29日止，金桂珍要求确认与赵世权签订的《土地转让协议书》有效期限为20年的上诉请求，无事实依据，本院不予支持。综上所述，金桂珍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人金桂珍负担。本判决为终审判决。审判长　　李鸿武审判员　　杨宇红审判员　　赵艳洁二〇二一年二月

涉案的争议土地原属于耿马自治县村集体所有的集体自留地，上诉人金桂珍系该集体经济组织成员，耿马镇甘东社区居民委员会对于将案涉土地分配金桂珍管理使用予以认可。2009年2月21日金桂珍与赵世权签订《土地转让协议书》，将其管理使用的案涉土地转让给赵世权，期限为七十年，并由土地实际所有权人耿马自治县签字同时加盖居民委员会公章予以确认。从《土地转让协议书》的约定看，双方签订该协议的真实意思表示为土地使用权的转让而非租赁，金桂珍关于案涉土地为租赁并非转让的主张，与查明事实不符，本院不予支持。现耿马宏达种猪养殖场已通过出让方式取得案涉土地的国有土地使用权证，土地使用权证期限至2049年6月29日止，金桂珍要

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终54号上诉人（原审原告）：金桂珍，女，1971年4月20日生，傣族，住云南省临沧市耿马傣族佤族自治县。委托诉讼代理人：徐文学，云南一诚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：赵川钱，男，1989年2月26日生，汉族，住云南省临沧市耿马傣族佤族自治县。委托诉讼代理人:刘春，系赵川钱母亲，女，1966年6月11日生，……