房屋买卖合同纠纷 （2014）株中法民四终字第218号

本案案由为房屋买卖合同纠纷。原、被告之间房屋买卖合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，是合法有效的合同，双方应当按约履行。本案原告作为买受人按照合同约定已履行合同义务（支付价款23.4万元），被告作为出卖人未按照合同约定的时间交付房屋并办理相关登记手续，而是将房屋另行出卖给第三人，现买受人（即原告）诉请解除原、被告签订的商品房买卖合同于法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项，“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”原告要求被告返还已付购房款及利息于法有据，本院予以支持。对于原告唐喜平要求被告支付利息，由于原、被告双方对利息未予约定，因原告唐喜平已付房款23.4万元，故本院按中国人民银行同期贷款利率，计算期限为2013年6月13日至判决生效之日止。对原告诉请过高的部分，法院不予支持。对于被告鼎盛昌公司一房二卖的

本案案由为房屋买卖合同纠纷。原、被告之间房屋买卖合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，是合法有效的合同，双方应当按约履行。本案原告作为买受人按照合同约定已履行合同义务（支付价款23.4万元），被告作为出卖人未按照合同约定的时间交付房屋并办理相关登记手续，而是将房屋另行出卖给第三人，现买受人（即原告）诉请解除原、被告签订的商品房买卖合同于法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项，“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四终字第218号上诉人（原审被告）株洲鼎盛昌房地产开发有限公司。住址：湖南省株洲县渌口镇向阳北路。法定代表人邹尔南，该公司总经理。委托代理人张澎，男，1962年7月1日生，汉族，株洲市人，该公司法律顾问，住湖南省株洲市天元区。代理权限为一般代理。委托代理人颜自力，男，1964年10月6日生，汉族，株洲市人，住湖南省株洲市荷塘区.代理权限……