合同纠纷 （2019）苏01民再143号

双方合同中明确约定：胡铭霞将店铺五年的经营权委托给嘉业管理公司，该公司在行使经营权期间向胡铭霞支付经营收益金。现五年的委托经营期间已届满，嘉业管理公司应当将房屋交还胡铭霞，胡铭霞也应积极接收，双方应相互配合以维护商铺处于适宜经营的状态。而据本案证据，双方均未能积极、主动履行交接手续，导致商铺长期空置，未能正常经营，故就商铺空置造成的损失，双方均有过错。因涉案标的为商铺，对外出租系其主要收益来源，故前述损失可以认定为相应的租金损失。综合本案商铺的性质及双方在交接中应履行的义务和责任，酌定嘉业管理公司应承担60%的责任，胡铭霞应承担40%的责任。综合考虑本案店铺所处的整体环境，结合法院询价，酌定与涉案店铺同地段同类型商铺的租金标准为2.8元/平方米/天，以此计算，2015年8月1日至2016年10月18日涉案店铺空置期间的损失为60.36平方米×2.8/平方米/天×444天﹦75039.55元，嘉业管理公司应承担75039.55元×60%﹦45023.73元。嘉业开发公司应对嘉业管理公司的上述债务承担连带清偿责任。一审法院判决：一、南京嘉业商业管理有限公司于判决生效之日起十日内向胡铭霞支付

双方合同中明确约定：胡铭霞将店铺五年的经营权委托给嘉业管理公司，该公司在行使经营权期间向胡铭霞支付经营收益金。现五年的委托经营期间已届满，嘉业管理公司应当将房屋交还胡铭霞，胡铭霞也应积极接收，双方应相互配合以维护商铺处于适宜经营的状态。而据本案证据，双方均未能积极、主动履行交接手续，导致商铺长期空置，未能正常经营，故就商铺空置造成的损失，双方均有过错。因涉案标的为商铺，对外出租系其主要收益来源，故前述损失可以认定为相应的租金损失。综合本案商铺的性质及双方在交接中应履行的义务和责任，酌定嘉业管理公司应承担60%的责任，胡铭霞应承担40%的责任。综合考虑本案店铺所处的整体环境，结合法院询价，酌定与

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民再143号再审申请人（一审原告）：胡铭霞，女，1972年6月16日出生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：凌建豪，江苏泰和律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵东，江苏泰和律师事务所律师。被申请人（一审被告）：南京嘉业商业管理有限公司，住所地南京市建邺区庐山路**嘉业国际城****。法定代表人：谈博娴，该公司总经理。被申请人（一审被告）……