物业服务合同纠纷 （2017）闽01民终5319号

2010年家顶好公司受山水公寓业委会的委托，对山水公寓提供物业管理服务。该合同于2011年8月31日到期，双方未续签合同，但家顶好公司仍继续为山水公寓提供物业管理服务至今，李永生作为业主，在接受物业管理服务、小区停车服务的同时，负有按时缴纳物业服务费、汽车管理费的义务，家顶好公司诉请要求李永生支付欠缴的物业服务费和汽车管理费，于法有据，予以支持。至于物业服务费和汽车管理费的具体金额，每月应缴纳物业服务费为118.22*1.1≈130元，汽车管理费根据物业服务合同应为每月60元，故每月费用合计190元。至于李永生答辩称，因家中被盗，与家顶好公司协商免除三个月物业费即2011年6月至8月的物业费，一审法院予以认可，但此后双方并未就赔偿达成协议，故李永生关于继续免除物业费的主张，不予认可，李永生应按合同要求交纳物业服务费和汽车管理费。李永生辩称家顶好公司诉请部分超过诉讼时效，家顶好公司无亦证据证明曾向李永生物业服务费和汽车管理费，因家顶好公司于2017年3月15日向一审法院起诉，一审法院对家顶好公司诉请2015年3月15日之前的费用不予支持，故李永生仍须向家顶好公司缴纳2015年

2010年家顶好公司受山水公寓业委会的委托，对山水公寓提供物业管理服务。该合同于2011年8月31日到期，双方未续签合同，但家顶好公司仍继续为山水公寓提供物业管理服务至今，李永生作为业主，在接受物业管理服务、小区停车服务的同时，负有按时缴纳物业服务费、汽车管理费的义务，家顶好公司诉请要求李永生支付欠缴的物业服务费和汽车管理费，于法有据，予以支持。至于物业服务费和汽车管理费的具体金额，每月应缴纳物业服务费为118.22*1.1≈130元，汽车管理费根据物业服务合同应为每月60元，故每月费用合计190元。至于李永生答辩称，因家中被盗，与家顶好公司协商免除三个月物业费即2011年6月至8

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5319号上诉人（原审被告）：李永生，男，1961年8月24日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：福州家顶好物业管理有限公司，住所地福建省福州市仓山区上渡街道上渡路227号南台新苑水仙园2号楼104单元。法定代表人：黄民忠，公司总经理。委托诉讼代理人：陈碧珍，公司职员。上诉人李永生因与被上诉人福州家顶好物业管理有限……