租赁合同纠纷 （2019）桂04民终53号

上诉人与被上诉人未对涉案租赁物的土地权属进行审查，而认定双方当事人对导致合同无效均存在过错是错误的。上诉人向工商管理部门办理营业执照时，一审第三人第八村民小组出具了涉案营业场所的使用证明，上诉人有理由相信涉案租赁场地属于第八村民小组所有。2.上诉人到相关政府部门进行查询涉案场地的权属情况是难以做到的，一审法院认定上诉人未对涉案租赁物的土地权属进行审查，上诉人对此存在过错，是错误的。3.本案租赁物出租的是经营场地而非商铺，且涉案租赁场地是一审第三人千成砖厂搭建并租赁给上诉人的，上诉人在本案中没有过错，一审法院酌定上诉人承担55000元的赔偿显失公平。二、涉案租赁场地是一审第三人千成砖厂搭建并租赁给上诉人的，同时一审第三人第八村民小组出具相关材料证明双方租赁的土地属其所有，依照上诉人与一审第三人千成砖厂签订的租赁合同第六条（2）项约定，对被上诉人韦荣新的损失应由一审第三人千成砖厂与一审第三人第八村民小组共同赔偿，上诉人不应承担赔偿责任。三、上诉人与被上诉人韦荣新签订的场地租赁合同第九条第（2）项约定，因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成一方损失的，双方互不承担责任。且被上诉人提交的评

上诉人与被上诉人未对涉案租赁物的土地权属进行审查，而认定双方当事人对导致合同无效均存在过错是错误的。上诉人向工商管理部门办理营业执照时，一审第三人第八村民小组出具了涉案营业场所的使用证明，上诉人有理由相信涉案租赁场地属于第八村民小组所有。2.上诉人到相关政府部门进行查询涉案场地的权属情况是难以做到的，一审法院认定上诉人未对涉案租赁物的土地权属进行审查，上诉人对此存在过错，是错误的。3.本案租赁物出租的是经营场地而非商铺，且涉案租赁场地是一审第三人千成砖厂搭建并租赁给上诉人的，上诉人在本案中没有过错，一审法院酌定上诉人承担55000元的赔偿显失公平。二、涉案租赁场地是一审第三人千成砖厂搭建并租赁

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终53号 上诉人（一审被告）：广西信立康药业有限公司，住所地广西梧州市工业园区星宇路**东辉纺织基地D-1地块，统一社会信用代码91450400775956198M。 法定代表人：李歆妍。 委托诉讼代理人：吴建国，梧州市万秀区法律事务中心法律工作者。 被上诉人（一审原告）：韦荣新，男，1966年8月26日出生，汉族，住广西藤……