房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初36633号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 被告确认2018年5月1日至2018年7月31日的租金于2018年6月5日支付，根据合同约定，该期租金应于2018年4月25日前支付，被告逾期支付租金的行为已经违反合同约定，原告以此理由要求解除合同符合合同约定，故本院对原告要求解除与被告就系争房屋签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。 被告于2018年12月12日收到本案起诉状及证据副本等材料，故系争房屋的《房屋租赁合同》应于该日期解除。 合同解除后，被告应当将系争房屋返还原告，被告仍占有使用系争房屋的，应当支付使用费，使用费标准按租赁合同约定的每月3,100元为宜。 被告租金付至2019年1月31日，因其返还房屋的期限存在不确定性，该费用本案不作处理。 被告迟延支付租金，违反合同约定，应当支付原告违约金，违约金数额为3,100元。 另，庭审中原告表示押金3,100元可以在抵扣相关费用后退还被告，本院对此亦予以准许。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：一、
摘要
丁志军与赖威霖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初36633号原告：丁志军。 被告：赖威霖。 委托诉讼代理人：赖xx。 原告丁志军与被告赖威霖房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告丁志军、被告赖威霖及其委托诉讼代理人赖xx到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告丁志军向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2018年1月9……