房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1721号
裁判要旨
合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，是当事人协商一致，意思表示相一致的产物，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，法院亦无权通过判决形式判令任何当事人与他人签订合同。庭审中被告爱斯阿尔房产开发（沈阳）有限公司明确表示拒绝与原告签订《商品房买卖合同》，对被告爱斯阿尔的该项真实意思表示，本院无权干涉，故对原告要求与被告爱斯阿尔公司签订《商品房买卖合同》的诉讼请求本院不予支持。因本溪奥杰与原告签订《顶帐房购房协议》时尚未取得案涉房产的所有权，其无权决定被告爱斯阿尔是否与原告签订《商品房买卖合同》，故《顶帐房购房协议》中关于本溪奥杰实业有限公司未协助原告到被告实华置业、爱斯阿尔处签订《商品房买卖合同》应承担违约责任的条款应属无效，故对原告要求被告实华置业、张明波、张文美给付违约金82455元的诉讼请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第三条、第四条之规定，原审法院判决如下：驳回原告杨红斌的诉讼请求。案件受理费1861元，由原告杨红斌负担。宣判后，杨红斌不服原审判决，向本
摘要
上诉人杨红斌与被上诉人张明波、张文美、沈阳实华置业发展有限公司、爱斯阿尔房产开发（沈阳）有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1721号上诉人（原审原告）：杨红斌，男，1974年12月26日出生，汉族，住江西省宜春市万载县康乐街道康乐居民区*号*栋*单元***室。委托代理人：赵彤，辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张明波，男，1971年4月5日出生，汉族，住辽宁省本溪市明山区水塔路***号1-18。委托代理人：张美英，女，1973年4月25日……