房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终1724号
裁判要旨
华凌房产公司、吴乃朋签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。华凌房产公司仅于2015年9月11日向华凌房产公司交纳定金5000元，既未按照《郡原小石城分期付款补充协议》的约定及其为华凌房产公司出具的《借款承诺》按时支付华凌房产公司首付款，又未按照《个人购房借款/担保合同》的约定按期足额偿还贷款，致使华凌房产公司代为偿还了剩余全部贷款及利息、罚息，吴乃朋提出的已完成了对华凌房产公司的金钱给付义务，履行了商品房买卖合同的买受人的主要义务的抗辩，并无事实依据。《个人购房借款/担保合同》虽与本案房屋买卖合同不是同一法律关系，但华凌房产公司既是《商品房买卖合同》的出卖人，又是《个人购房借款/担保合同》的保证人，吴乃朋既是《商品房买卖合同》的买受人，又是《个人购房借款/担保合同》的借款人，《个人购房借款/担保合同》对吴乃朋逾期偿还贷款时，华凌房产公司承担连带保证责任作出了约定，《商品房买卖合同》对华凌房产公司承担连带保证责任后对吴乃朋享有的权利作出了约定，本案是因吴乃朋未按期足额偿还贷款的违约行
摘要
上诉人吴乃朋与被上诉人沈阳华凌房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
{C} 辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽01民终1724号 上诉人（原审被告）：吴乃朋，男，1965年10月23日出生,汉族，住辽宁省辽阳市宏伟区。 委托诉讼代理人：郑 元，辽宁省合同法研究会债务纠纷法务室主任。 委托诉讼代理人：陈玲，辽宁省合同法研究会债务纠纷法务室工作人员。 被上诉人（原审原告）：沈阳华凌房地产有限公司，住所地沈阳市东陵区白塔街96号12门。 ……