土地租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第173号

本案为土地租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院针对新屋村的上诉内容作如下审查：关于涉案两份土地租用合同的效力问题。新屋村以涉案合同是关伟棠与新屋村原负责人关伟灿串通，未经民主议定程序签订的为由，主张两份土地租用合同无效。经审查，双方于2001年7月3日签订涉案两份土地租用合同，约定租赁期限三十年，合同上不仅有新屋村负责人关伟灿的签名，还有南海市南庄镇吉利村作为监证部门盖章确认。自合同签订以来，关伟棠一直按照合同约定支付租金直至2013年1月1日双方约定租金另定之日止，并在涉案土地上投入资金开展生产建设，建造了上盖物，新屋村的村民对此亦应知悉，但无证据显示其在合同履行十多年期间提出过异议，应视为涉案的土地租赁已经得到新屋村村民的认可，是村集体意志的体现。新屋村上诉时称，关伟棠是向吉利集团公司交纳租金，其村民对涉案合同的签订、租金标准、租赁期限不知情。由于一审期间新屋村并未提出该主张，而关伟棠向谁支付租金仅是双方对租金支付方式的约定，新屋村以此为由主张对关伟棠租用涉案土地事宜不知情，理由不成

本案为土地租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院针对新屋村的上诉内容作如下审查：关于涉案两份土地租用合同的效力问题。新屋村以涉案合同是关伟棠与新屋村原负责人关伟灿串通，未经民主议定程序签订的为由，主张两份土地租用合同无效。经审查，双方于2001年7月3日签订涉案两份土地租用合同，约定租赁期限三十年，合同上不仅有新屋村负责人关伟灿的签名，还有南海市南庄镇吉利村作为监证部门盖章确认。自合同签订以来，关伟棠一直按照合同约定支付租金直至2013年1月1日双方约定租金另定之日止，并在涉案土地上投入资金开展生

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第173号上诉人（原审原告）佛山市禅城区南庄镇新屋村民小组，住所地广东省佛山市禅城区。负责人关伯余，村长。委托代理人张国忠，广东正明扬律师事务所律师。委托代理人唐永沛。被上诉人（原审被告）关伟棠，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人邝绮梅，广东高美律师事务所律师。上诉人佛山市禅城区南庄镇新屋村民小组（以下简称新屋村）与被上诉……