案外人执行异议之诉 （2021）豫15民终897号

原告提起执行异议之诉的主要依据是信阳市中级人民法院作出(2002)信中法执字第43号执行裁定，裁定以该地块的土地租赁收益清偿被执行人信阳星光农药厂所欠农行西区支行的债务，而原告认为其以租赁收益方式替星光农药厂偿还了上述债务后，取得了涉案土地的租赁权。庭审中双方争议的焦点是信阳星光农药厂是否已依法取得涉案土地的使用权，因为原告取得的租赁权是建立在星光农药厂已经依法取得涉案土地的使用权前提和基础之上。本院认为应当从以下几个方面来分析。首先，1994年6月10日原信阳县平桥镇银钱村村民委员会(现龙欣居委会)与原信阳地区农牧业开发总公司签订的《土地租赁协议书》被本院(2015)平民初字第1493号、(2015)平民初字第1494号民事判决认定为无效，该判决已发生法律效力。农牧公司成立信阳星光农药厂，信阳星光农药厂虽然实际占有和使用涉案土地多年，判决结果显示该厂未依法取得涉案土地的使用权。其次，虽然原告在本次庭审中出示了银钱村(现龙欣居委会)1994年与星光农药厂签订的《联合办厂协议书》，证明了星光农药厂与村委会参与了联办企业。但该协议书的内容显示了，村委会并不参与管理，仅仅是每年星光农药厂向其

原告提起执行异议之诉的主要依据是信阳市中级人民法院作出(2002)信中法执字第43号执行裁定，裁定以该地块的土地租赁收益清偿被执行人信阳星光农药厂所欠农行西区支行的债务，而原告认为其以租赁收益方式替星光农药厂偿还了上述债务后，取得了涉案土地的租赁权。庭审中双方争议的焦点是信阳星光农药厂是否已依法取得涉案土地的使用权，因为原告取得的租赁权是建立在星光农药厂已经依法取得涉案土地的使用权前提和基础之上。本院认为应当从以下几个方面来分析。首先，1994年6月10日原信阳县平桥镇银钱村村民委员会(现龙欣居委会)与原信阳地区农牧业开发总公司签订的《土地租赁协议书》被本院(2015)平民初字第1493号、(

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终897号上诉人（原审原告）：信阳市光辉钢结构有限公司。住所地：河南省信阳市工业城刘洼村冷湾组。法定代表人：桂传强，系公司经理。委托诉讼代理人：孙慧慧，河南楚天阁律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：信阳市羊山新区龙飞山办事处龙欣居委会。住所地：信阳市羊山新区龙飞山办事处对面。法定代表人：张仕彦，系居委会主任。委托诉讼代理人：……