所有权确认纠纷 （2019）冀01民终3740号

“根据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，在物权没有争议的前提下，确认物权权利不属于民事诉讼的受案范围”是错误的。上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款项，且涉案房屋已交付上诉人占有，使用。上诉人系涉案房屋的权利主体，权利合法、真实。虽然被上诉人自始承认上诉人对涉案房屋的权利，但被上诉人未能依法及依据双方的合同为上诉人办理产权证书，已经侵害了上诉人的权利。同时被上诉人又错误地将涉案房产备案登记在第三人王旭名下，王旭亦向石家庄仲裁委员会申请仲裁要求被上诉人交付房屋且协助其办理产权初始登记（注：该案已经石家庄仲裁委裁决支持王旭的仲裁请求，后该裁决被石家庄市中级人民法院裁定不予执行），这样使得上诉人对涉案房屋的权利受到了威胁或损害。故此，上诉人获得涉案房产产权证书的民事权利，已经由于被上诉人的违约行为受到侵害。因此，上诉人的起诉完全符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，人民法院应当依法受理并进行审理。二、原审裁定认定事实不清。原审法院认定“因涉案房产尚未办理初始登记，被告协助原告申领房屋产权证书的条件尚不具备，原告可待条件具备后，另行主张权利”是错误的，应当依法纠正。

“根据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，在物权没有争议的前提下，确认物权权利不属于民事诉讼的受案范围”是错误的。上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款项，且涉案房屋已交付上诉人占有，使用。上诉人系涉案房屋的权利主体，权利合法、真实。虽然被上诉人自始承认上诉人对涉案房屋的权利，但被上诉人未能依法及依据双方的合同为上诉人办理产权证书，已经侵害了上诉人的权利。同时被上诉人又错误地将涉案房产备案登记在第三人王旭名下，王旭亦向石家庄仲裁委员会申请仲裁要求被上诉人交付房屋且协助其办理产权初始登记（注：该案已经石家庄仲裁委裁决支持王旭的仲裁请求，后该裁决被石家庄市中级人民法院裁定

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终3740号上诉人（原审原告）：刘志红，女，1972年11月27日出生，汉族，住石家庄市长安区。被上诉人（原审被告）：石家庄市纪元房地产开发有限公司，住所地石家庄桥**中山东路**。法定代表人：唐利军，该公司执行董事。上诉人刘志红因与被上诉人石家庄市纪元房地产开发有限公司（以下简称纪元公司）所有权确认纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区……