租赁合同纠纷 （2016）皖15民终1822号

淠史杭管理总局与金满楼酒店签订的房屋《租赁合同》及其补充协议，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均具有法律约束力。各方应当按照约定全面履行自己的义务。淠史杭管理总局作为出租人已按约履行，但金满楼酒店延付或拒付215万元租金超过三个月，构成违约，按照合同约定，淠史杭管理总局有权解除合同，且淠史杭管理总局向金满楼酒店发《律师函》，已经书面告知解除合同。淠史杭管理总局要求解除租赁合同、返还租赁房屋的诉讼请求，该院依法予以支持。其要求金满楼酒店支付违约金60万元符合合同约定，没有违反法律规定，依法予以支持。金满楼酒店经该院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告安徽省淠史杭灌区管理总局与被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司签订的《租赁合同》及《租赁合同的补充协议》,被告于本判决生效之日起十日内按合同约定返还租赁物及与

淠史杭管理总局与金满楼酒店签订的房屋《租赁合同》及其补充协议，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均具有法律约束力。各方应当按照约定全面履行自己的义务。淠史杭管理总局作为出租人已按约履行，但金满楼酒店延付或拒付215万元租金超过三个月，构成违约，按照合同约定，淠史杭管理总局有权解除合同，且淠史杭管理总局向金满楼酒店发《律师函》，已经书面告知解除合同。淠史杭管理总局要求解除租赁合同、返还租赁房屋的诉讼请求，该院依法予以支持。其要求金满楼酒店支付违约金60万元符合合同约定，没有违反法律规定，依法予以支持。金满楼酒店经该院合法传唤，无正当理由

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖15民终1822号上诉人（原审被告）：安徽金满楼酒店发展股份有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区沿河西路228号世纪别墅3栋，统一社会信用代码9134010055183962XH。法定代表人：张青华，该公司董事长。委托诉讼代理人:吴凤兵，安徽点赞律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳德飞，安徽点赞律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：安徽省淠史……