用益物权纠纷 （2021）京03民终10426号

海某、何某、何齐兴均为被拆迁房屋的安置人，故海某、何某、何齐兴对涉案房屋均享有居住使用的权利。虽然（2010）二中民终字第02827号民事调解书中已经约定涉案房屋由何某负责出租，何某每月给付海某房屋出租款900元，但现房屋租金与之前相比有大幅上涨，且涉案房屋一直由何某出租收取租金，故海某要求何某增加租金数额的请求一审法院予以支持。关于何某应给付的租金数额，一审法院依据现有证据判决为2000元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百零五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：一、何某于判决生效后七日内给付海某2020年6月1日至2021年3月31日期间的房屋租金收益20000元；何某自2021年4月起每月20日前给付海某租金收益2000元；二、驳回海某之其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或

海某、何某、何齐兴均为被拆迁房屋的安置人，故海某、何某、何齐兴对涉案房屋均享有居住使用的权利。虽然（2010）二中民终字第02827号民事调解书中已经约定涉案房屋由何某负责出租，何某每月给付海某房屋出租款900元，但现房屋租金与之前相比有大幅上涨，且涉案房屋一直由何某出租收取租金，故海某要求何某增加租金数额的请求一审法院予以支持。关于何某应给付的租金数额，一审法院依据现有证据判决为2000元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百零五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：一、何某于判决生效后七日内给付海某2020年6

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10426号上诉人（原审被告）：何某，男，1972年3月13日出生，回族，无业，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：海某，女，1974年1月4日出生，回族，无业，住北京市朝阳区。原审被告：何齐兴，男，1997年4月17日出生，回族，无业，住北京市朝阳区。上诉人何某因与被上诉人海某、原审被告何齐兴用益物权纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法……