农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁03民终2761号

原告为涉案土地的合法承包经营权人，有权授权其女婿对涉案土地进行处理或对其女婿处理涉案土地的行为进行事后追认，被告虽主张签订租赁协议的系原告的两个女婿，原告不具备诉讼主体资格，但原告在庭审中已明确表示系其女婿代签且也表达了对租赁协议认可的意思表示，因此，无论从授权他人处理还是从对他人的代理行为进行事后追认的角度，原告均为本案的适格主体。当事人对自己的主张有责任提供证据证实，被告即主张其与原告之间在土地租赁协议到期后，达成了新的口头租赁协议，则被告应举证证实其主张，被告仅提供其与案外人任永涛的录音一份证实其主张，该证据系间接证据，且录音中体现的系任永涛为双方协商的过程，该证据并不足以证实原告与被告达成新的租赁协议这一事实；再者，原告也否认与被告达成新的口头协议；因此，对被告的该主张，一审法院不予采纳。当事人应按合同约定履行各自义务，原、被告之间的土地租赁协议到期后，双方未能达成新的租赁协议，被告应向原告返还土地，并按合同约定对土地恢复原状。综上，原告要求被告清理地上建筑物恢复土地原状及返还土地的诉求，一审法院予以支持；考虑到被告清理养猪场及恢复土地原状需要一定的时间进行处理，一审法院为其预

原告为涉案土地的合法承包经营权人，有权授权其女婿对涉案土地进行处理或对其女婿处理涉案土地的行为进行事后追认，被告虽主张签订租赁协议的系原告的两个女婿，原告不具备诉讼主体资格，但原告在庭审中已明确表示系其女婿代签且也表达了对租赁协议认可的意思表示，因此，无论从授权他人处理还是从对他人的代理行为进行事后追认的角度，原告均为本案的适格主体。当事人对自己的主张有责任提供证据证实，被告即主张其与原告之间在土地租赁协议到期后，达成了新的口头租赁协议，则被告应举证证实其主张，被告仅提供其与案外人任永涛的录音一份证实其主张，该证据系间接证据，且录音中体现的系任永涛为双方协商的过程，该证据并不足以证实原告与被告

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2761号上诉人（原审被告）：孙明洲，男，1965年8月20日出生，汉族，现住淄博市临淄区。上诉人（原审被告）：熊桂兰，女，1964年4月21日出生，汉族，现住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：孙敬佳，男，1988年7月6日出生，汉族，现住淄博市临淄区。（系两上诉人之子）被上诉人（原审原告）：崔金岳，男，1952年6月12日生，汉族，现住……