物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终9503号

此部分违约金过高，可以依法调整，但不应不支持或者合并计算此部分违约金。这样既违背了双方签订的书面协议，也对未来机车公司的经营管理造成了困难。未来任何承租人都可以在违约后以解除合同的形式逃避履约过程中应当承担的违约责任。故芒果私厨应承担履约过程中的违约金和解除合同的违约金。原审第三人新天地公司答辩称，同意机车公司的答辩意见。上诉人机车公司上诉请求：请求撤销原判第二项、第五项，依法改判驳回芒果私厨返还相关费用的请求，支持机车公司要求芒果私厨支付合同履行期间的违约金50000元，解除合同违约金9936元及承担律师费4000元的反诉请求。事实和理由：一审法院认定的事实清楚，但适用法律错误。双方的纠纷为物业合同纠纷，而双方签订的《物业服务协议》系双方真实意思的表示，对双方具有约束力。芒果私厨店内起火已是不争的事实，是否定性火灾都不影响违约责任的认定。现因芒果私厨的行为已经构成违约，芒果私厨首先应当按照合同约定承担合同履行过程中的违约责任，即支付5万元的违约金。其次，在芒果私厨违约并单方提出解除合同的情况下，应当依据协议的约定支付相当于六个月物业费的解除合同违约金9936元并且已缴纳的费用不予退还

此部分违约金过高，可以依法调整，但不应不支持或者合并计算此部分违约金。这样既违背了双方签订的书面协议，也对未来机车公司的经营管理造成了困难。未来任何承租人都可以在违约后以解除合同的形式逃避履约过程中应当承担的违约责任。故芒果私厨应承担履约过程中的违约金和解除合同的违约金。原审第三人新天地公司答辩称，同意机车公司的答辩意见。上诉人机车公司上诉请求：请求撤销原判第二项、第五项，依法改判驳回芒果私厨返还相关费用的请求，支持机车公司要求芒果私厨支付合同履行期间的违约金50000元，解除合同违约金9936元及承担律师费4000元的反诉请求。事实和理由：一审法院认定的事实清楚，但适用法律错误。双方的纠纷为

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终9503号上诉人（原审原告、反诉被告）：大连经济技术开发区芒果私厨饭店，住所地：辽宁省大连经济技术开发区金马路******号。经营者：于大海，男，汉族，1979年12月11日出生，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：陈泓任，男，系该饭店员工，住辽宁省鞍……