租赁合同纠纷 （2021）晋05民终788号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原被告之间签订租赁合同，约定润城村委将集体经济组织所有的土地租赁给李某1使用，李某1支付土地使用费，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行。合同到期后，经润城村委催告，李某1未支付土地使用费也未腾退土地，构成违约，现润城村委主张支付土地使用费并要求返还土地，应予支持，李某1在返还土地时应对地里的苗木自行处理。合同期满后，李某1未按期返还土地，润城村委主张李某1按租赁期间的费用标准支付占地损失，应予支持。李某1主张润城村委将道路截断致使无法生产经营，要求退还土地使用费及赔偿苗木损失的意见，经实地查看，李某1租赁土地有机动车出入通道可供通行，其主张没有事实依据不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告李某1自本判决生效之日起十日内支付原告阳城县润城镇润城村民委员会土地使用费48000元；二、被告李某1自本判决生效之日起三个月内返还原告阳城县润城镇润城村民委员会耕地40亩（包括窑坡沟23.5亩，下滩

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原被告之间签订租赁合同，约定润城村委将集体经济组织所有的土地租赁给李某1使用，李某1支付土地使用费，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行。合同到期后，经润城村委催告，李某1未支付土地使用费也未腾退土地，构成违约，现润城村委主张支付土地使用费并要求返还土地，应予支持，李某1在返还土地时应对地里的苗木自行处理。合同期满后，李某1未按期返还土地，润城村委主张李某1按租赁期间的费用标准支付占地损失，应予支持。李某1主张润城村委将道路截断致使无法生产经营，要求退还土地使用费及赔偿苗木损失的意见，经实地查看，李某1

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终788号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：李某1，男，生于1957年9月10日，汉族，现住阳城县，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：卫某，山西语智律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：阳城县润城镇润城村村民委员会，住所地阳城县润城镇润城村，统一社会信用代码：×××。法定代表人：梁某，任村委主任。委托诉讼代理人：李某2，男，……